1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
54.3万円/㎡
前年比+315.7%
神戸市東灘区
54.3万円/㎡
前年比+315.7%
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フローラ御影フラット
兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩12分
1989年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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1階 / 168.61㎡の場合
相場
8,054万円
47.8万円/㎡
4,598
6,902
9,207
11,511
AI査定結果
推定相場価格
8,054万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,902万円〜9,207万円
40.9万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
フローラ御影フラット
6,680万円（39.6万円/㎡）/ 1階 / 168.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 6,680万円 | 39.6万円 | 1階 | 168.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 6,680万円 | 39.6万円 | 2階 | 168.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 6,980万円 | 47.4万円 | 1階 | 147.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 7,680万円 | 52.2万円 | 1階 | 147.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 36.5万円 | 1階 | 147.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 36.5万円 | 1階 | 147.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 6,680万円 | 39.6万円 | 168.61㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/20 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 3,950万円 | 30.4万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランフォルム御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 41.8万円 | 131.08㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/08 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,380万円 | 47.2万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,150万円 | 31.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 6,500万円 | 44.8万円 | 145.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランミュゼ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅10分 | 7,580万円 | 46.4万円 | 163.19㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 5,600万円 | 35.8万円 | 156.54㎡ | 4SLDK | 2階 / 12階建 | - | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅14分 | 4,280万円 | 33.4万円 | 128.13㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2024/03/08 | ファミール・グラン岡本 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 7,280万円 | 44.9万円 | 162.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で315.7%上昇、神戸市東灘区では315.7%上昇しています。